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                  房产、汽车落在公司名下还是个人名下好?

                  2017-05-217229分类:代理记账
                  摘要

                  很多企业管理者在购车买房的时候都会考虑房产、汽车落在公司名下还是个人名下。两者之间有什么区别呢?只要分清楚这两者的利弊关系,根据实际情况,就能做出明确的选择了。

                     随着经济的高速发展,房产bob电竞平台官网、汽车成为我们的刚性需求消费,特别是企业管理者bob电竞平台官网。那么问题来了,房产、汽车落在公司名下还是个人名下好呢?不用烦恼bob电竞平台官网,文盈小编收集整理了相关资料,下面和大家一起分享。

                   房产、汽车落在公司名下还是个人名下好?

                    第一、房产落在公司名下和落在个人名下的区别


                    1、房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产bob电竞平台官网,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。


                    2、契税区别,个人144平方米以上3%,144-90平方米1%bob电竞平台官网,90平方米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件一样的bob电竞平台官网。购房合同备案,主要是预防开发商将一房两卖,保障购房者的合法权益不受侵犯bob电竞平台官网。


                    3、对缴房地产税的区别,如果以个人名义买,在计算个人所得税的应税所得时,不会扣除已经缴纳的房产税bob电竞平台官网。而如果以公司名义买,那么在计算企业所得税时,房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税,差别不大.最大的差别在于个人买房而用到公司bob电竞平台官网,会有一个营业税和个人所得税的问题,所以最好以公司的名义购房bob电竞平台官网。

                   房产、汽车落在公司名下还是个人名下好?


                    第二、汽车落在公司名下和落在个人名下的区别


                    1、个人购买bob电竞平台官网,公司可享受租赁费用、折旧费用和用车费用的减税好处bob电竞平台官网,个人每个月有20000元的租金收入,但个人要承担25%的税收费用。


                    2、公司购买,可享受折旧费用bob电竞平台官网、用车费用的减税好处,但不用缴纳个人所得税。对于整体来说,相同点是付出200000元购车,折旧费用和用车费用相同。


                    3bob电竞平台官网、公司购买,汽车登记在公司名下便于管理,而且可以抵消公司部分费用bob电竞平台官网。并且汽车假如出现事故,由公司负责bob电竞平台官网,个人不会牵扯被告。


                    4、公司购买,可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税bob电竞平台官网。同时个人名下无车辆,可以申请各种低保。


                    5、公司购买bob电竞平台官网,作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,车子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税bob电竞平台官网,而且依然得符合个人的购车条件bob电竞平台官网。


                    以上,便是财税代理公司【文盈财税】的小编为大家整理的关于房产、汽车落在公司名下还是个人名下好的内容,希望能够对大家有所帮助。更多新鲜财税资讯,敬请登陆文盈财税官网,文盈财税网是一家涵盖了快速注册公司、高效商标注册、代账记账业务等系列全方位、深层次服务的财税网站bob电竞平台官网。它以实力雄厚的专业财务公司为平台,以维护客户利益为服务理念!

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                  文章评论:
                  游客 我最近也是一直纠结这个问题,犹豫不决房产和汽车落在公司名下还是个人名下bob电竞平台官网,看了以上的分析,我现在心中有数了,感谢文盈财税bob电竞平台官网!
                  最多200个字
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